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家の間取りは

予算や要望だけで決まるものではなく、

その土地がどんな環境であるかに

大きな影響を受けます。

また、間取りと同じように家の外観も、

その土地がどんな環境であるかに

大きな影響を受けます。

本当に暮らしやすい住まいをつくるためには、

周囲の状況は、切っても切り離せないものだからです。

……… 

たとえば、今回ご紹介する

お家が建っている土地は、

この図の中の売地Cです。

明るくて気持ちいい家が建てられそうな

南向きのAやBではありません。

では、なぜ日当たりが良い

南向きの土地を買うことが出来たにもかかわらず、

あえて買わなかったのでしょうか？

この立地で注目していただきたいのは、

南側にある道路の南に建っているのが、

ワンルームマンションであるということと、

その共用部分である通路と

マンション全部屋の玄関が、

北向きであるということです。

つまり、常にマンション住人の

視線を浴びることになるし、

かつ、賃貸物件であるがゆえに、

住人も定期的に入れ替わるため

プライバシー的にも防犯的にも、

決して良いとは言えないというわけです。

そうなると、せっかく南向きに

大きな窓をつくったとしても、

カーテンで閉じてしまいます。

そして、家の中に差し込む光量が弱くなり、

日中ずっと薄暗い家になってしまいます…

また同時に、開放的とは真反対の

閉鎖的な家になってしまいます…

そのため、AやBの土地ではなく、

あえて、マンションからの視線を遮ることが出来る

Cの土地を購入されたというわけです。

結果として、

学校までの距離や環境はほとんど変わらないのに、

AやBの土地よりも250万円も安く

土地を買うことが出来ました。

つまり、住宅ローンにかかる金利も含めると

300万円もの予算がカット出来た

ということになるんです。

とはいえ、Cの土地で誰もが頭によぎることは、

“日が当たらないんじゃないか？”

ということ。

▶どんな土地でも家の中に光は届けられる

これは、このお家のリビングの写真です。

たとえ、真南にそれほど距離を空けずして、

2階建てのお家が建っているとしても

窓から太陽の光がたっぷりと射し込んできています。

その秘密は設計の工夫にあります。

Cの土地で家を建てる場合、

リビングを敷地の一番南に配置しても、

リビングに充分な光を届けることは出来ません。

また、南からの採光が難しいからと、

道路面である東に大きな窓をつくってしまうと、

道路を挟んだ向かいのお家や、

その道路を通る人たちから、

家の中が丸見えになってしまうため、

結局カーテンを閉じた状態の

薄暗い家になってしまいます。

そのため、リビングの位置を工夫することによって、

明るさとプライバシーの確保を、

同時に実現したというわけです。

このお家のリビングの窓は、

南に建っているお家から、

5.5mほど距離を開けています。

太陽高度が低くなる冬でも、

南からの光をリビングの中に

採り込みやすくするためです。

また、それに加えて、

リビングに吹抜けをつくり、

かつ、吹抜けにも大きな窓を

設置しています。

高い位置にある上階から、

下階に光を落とすことにより、

より採光が安定するからです。

このように、土地の環境に合わせて、

間取りをつくるようにすれば、

明るく、プライバシーが担保された

メチャクチャ住み心地が良い住まいを、

どんな土地でもつくることが出来ます。

しかも、こちらのお家のように、

パッと見ただけでは、

全く間取りが分からないように出来れば、

防犯性もグンと高くなります。

ということで、間取りや外観は、

土地の環境に最も左右されるということを

頭の片隅に置いていただければと思います。

そして、あなたが持つ要望が、

どんな土地でも常にベストではない、

ということも、合わせて覚えておいてください。